Ambition
Cette rénovation lourde est emblématique des enjeux évolutifs auquel est confronté un propriétaire.
La rénovation de ce bâtiment des années des ’70 est très ambitieuse sur le plan du développement durable puisqu’il intègre toutes les réflexions qui peuvent se poser dans la durabilité :
- Le programme initialement entièrement résidentiel a été adapté pour intégrer un centre de jour et de nuit pour personnes en situation de handicap afin de permettre une plus grande mixité fonctionnelle. La mixité offre un site plus vivant et résilient, les habitants des logements (sénior) y trouveront un meilleur ancrage. Le logement collectif adapté accueillera 20 habitants en permanence. L’un des objectifs majeurs est le développement de synergies rendues possible par les potentiels programmatique avec la création d’un projet ouvert sur le quartier.
- Les principes de l’économie circulaire sont appliqués en préservant les structures et les murs existants. Un inventaire des matériaux a été réalisé en amont de l’étude afin de disposer d’un inventaire précis de tous les matériaux et le. Une partie des éléments seront utilisés sur site. Les systèmes constructifs visent la démontabilité.
Les structures existantes (pour lequel un premier rapport envisageait la démolition de l’ensemble) sont intégralement maintenues et les volumes épaissis de manière à intégrer des nouvelles fonctionnalités plus en accord avec le programme mixte et absorber la réalité des enjeux contemporains (en ce notamment des terrasses individuelles).
Le projet reste compact et limite considérablement son emprise au sol pour laisser place au paysage favorisant la biodiversité avec une large réflexion sur la gestion des eaux de pluies et la lutte contre les îlots de chaleur urbains.
L’isolation renforcée et la mise en œuvre d’une ventilation double flux permet la réduction des besoins. Les apports en chaleur et en eau chaude sont assurées via une pompe à chaleur.
Toutes ces qualités ont permis à ce projet exemplaire de bénéficier du label Renolab (et de l’accompagnement et subside y lié) qui soutient la conception et/ou la réalisation de projets de rénovation durable et circulaire du patrimoine bâti bruxellois.